Минфин: платежи по незарегистрированному договору аренды нельзя учесть в расходах

Минфин: платежи по незарегистрированному договору аренды нельзя учесть в расходах

Индивидуальные предприниматели или самозанятые физические лица сталкиваются с вопросом: могут ли учитываться расходы на аренду при расчете суммы налога на прибыль? Вот как прокомментировал специалист Минфина.

Арендодатель сотрудничает с арендатором на основании договора аренды. Этот документ имеет юридическую силу и регулирует права и обязанности сторон. По пунктам расписываются условия пользования помещением или оборудованием, стоимость, сроки оплаты. Гражданским кодексом РФ, в частности пунктом №2 статьи 609, предусмотрено, что договор на аренду недвижимости необходимо официально зарегистрировать в госорганах.

Согласно налоговому законодательству, расходы на содержание бизнеса в виде арендной платы за недвижимое имущество учитываются, позволяя уменьшить сумму налоговых платежей на прибыль. Арендная плата относится к категории расходов на производство и реализацию продукции. Однако 252 статья Налогового кодекса РФ утверждает, что критерием признания расходов является их документальное подтверждение, а также их направление на осуществление деятельности, связанной на организацию процесса получения доходов. Получается, что обязательное условие для учета арендной платы – обязательная регистрация договора аренды в установленном законом порядке. В ином случае он не имеет юридической силы и не является документальным подтверждением затрат на содержание бизнеса. Следовательно, использовать его для учета расходов на аренду при расчете налога не прибыль нельзя.

Однако и в это случае имеется юридическая лазейка. Статья 651 все того же Налогового кодекса освобождает от регистрации договора аренды на здание или хозяйственное сооружение, если он заключается на период меньше одного года. Тем не менее, необходимо уточнить детали у своего налогового ведомства, поскольку Министерство финансов может не приравнивать аренду торговой площадки в ТРЦ к аренде здания. Чтобы избежать неблагоприятных последствий неправильной уплаты налога на прибыль, следует получить консультацию специалиста по месту.

Нужна качественная консультация по бухгалтерским или юридическим услугам в Кемерово?
Позвоните нам: 8 (961) 862-64-06 или 8 (902) 983-64-06, мы обязательно поможем с решением вашего вопроса. Команда "Аксис-Плюс".

Полезно? Поделитесь статьей в соцсетях:


Напишите нам в WhatsApp, мы онлайн!